千葉県木更津市 外壁からの雨漏り修理 現場ファイル50

■現場エリア 千葉県木更津市

■住宅形態  鉄骨2階建て 鉄骨工法 壁ALC外壁

■お問い合わせ理由

1階事務所各所において、窓廻り・床から雨漏りが発生しているとの事で、当社で雨漏り調査を行う事になりました。

■雨漏り調査の為の下見

当日は、1階事務所壁を水分計・赤外線カメラにて検証、サッシアルミアングル部に水滴のシミ確認、散水調査を行う事になりました。

■当社を知ったきっかけ  紹介

■築年数 約23年以上

■雨漏り発生個所 1階事務所南・東側サッシ壁廻り・床からの雨漏り2箇所

■雨漏り修理回数 修理はしていない

■調査方法 散水調査 ■調査時間 7時間

■調査料 91,800円

■修理費用 ALC外壁シーリングによる打替え・玄関庇上塩ビ防水工事 490,000円

■修理期間 5日

■雨漏り保証期間 5年

■原因部位 ALC外壁緩衝目地の亀裂・庇内塩ビ防水シートの破断により

■なんで雨漏りが発生したか?

・外壁に関しては、ALC外壁・塩ビシート防水共、雨・風・揺れによる経年劣化が原因かと思われます。

■雨漏り散水調査状況

■どんな修理方法を選択したか?

  • 外壁シーリング工事

●塩ビシート工事

 

 

■担当者からのコメント

今回のケースは、ALC外壁に多く見られる、張り合わせシーリング目地の亀裂破断です。定期的にシーリングの打替えを行わないと、鉄骨工法の建物は2次防水処理の存在がないので即雨漏りに繋がります。約3年7カ月経過いたしまたが、雨漏り再発の連絡はありません。

 

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