東京都調布市 バルコニーからの雨漏り修理 現場ﾌｧｲﾙ４８
■現場エリア 東京都調布市
■住宅形態 鉄骨3階建て 鉄骨工法 外壁ALC外壁
■お問い合わせ理由
２階の天井から雨漏りが発生しているとの事で、当社で雨漏り調査を行う事になりました。
■雨漏り調査の為の下見
当日は西側バルコニー下2階雨漏り部と3階バルコニ-防水層を確認しました。目視の段階で、防水層である保護コンクリート面に大きなクラックが確認された為、この箇所が原因と特定、雨漏り修理の工事を行なうに至りました。
■当社を知ったきっかけ 紹介
■築年数 約28年以上
■雨漏り発生個所 2階事務所天井・壁からの雨漏り１箇所
■雨漏り修理回数 修理はしていない
■調査方法 目視調査 ■調査時間 1時間
■調査料
■修理期間 4日
■雨漏り保証期間 5年
■原因部位 2階バルコニ―床（保護コンクリート）の亀裂
■なんで雨漏りが発生したか？
・築年数からすると仕方がないのですが、雨風による経年劣化と、地震等により建物が揺れたのが原因で発生したものと思われます
■雨漏り目視調査状況
■どんな修理方法を選択したか？
- バルコニー床の防水工事（ｳﾚﾀﾝ通気緩衝工法）
■担当者からのコメント
今回のケースは、一般的に鉄骨造りALC外壁に多く採用される保護モルタル仕上げ（内部は恐らくアスファルト防水）で仕上げてる、経年劣化及び揺れによるひび割れ発生現場でした。様々な防水工事の方法がある中、ウレタン通気緩衝工法が良いのではないかと思い、施工をさせて頂きました。約３年８カ月経過いたしまたが、雨漏り再発の連絡はありません。
